**젠트리피케이션(Gentrification): 도시 재생의 두 얼굴**

젠트리피케이션은 주거 지역의 사회적, 경제적 변화가 일어나는 현상을 지칭합니다. 일반적으로 저소득층이 거주하던 지역에 중산층 또는 고소득층이 유입되면서 임대료 상승과 상업적 발전이 이루어지는 과정입니다. 이 현상은 도시 재생의 일환으로 긍정적인 측면과 부정적인 측면이 공존합니다.

**긍정적인 측면:**
1. **경제 활성화**: 젠트리피케이션이 진행되는 지역은 새로운 상점, 카페, 레스토랑 등이 생겨나면서 경제가 활성화됩니다.
2. **인프라 개선**: 도로, 공원 등 공공시설이 개선되어 주민들의 생활 환경이 향상됩니다.
3. **범죄율 감소**: 중산층 인구 유입으로 인해 범죄율이 감소하는 경향이 있습니다.

**부정적인 측면:**
1. **주거비 상승**: 기존 주민들은 임대료와 생활비 상승으로 인해 경제적 어려움을 겪게 됩니다.
2. **사회적 분열**: 원주민과 새로운 거주자 간의 갈등이 발생하며, 문화적 정체성이 위협받을 수 있습니다.
3. **커뮤니티 붕괴**: 오랜 역사를 가진 커뮤니티가 해체되고, 그로 인해 사회적 연결망이 약화될 수 있습니다.

젠트리피케이션은 단순한 도시 개발을 넘어 사회적 문제를 동반하는 복합적인 현상입니다. 따라서 이를 해결하기 위해서는 정책적 접근과 함께 지역 주민의 의견을 반영한 지속 가능한 도시 발전 전략이 필요합니다.